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这个板块或是稳健投资方向:超八成个股股价低于10元 6只创年内新高!

2021年04月08日 02:00
作者:吴珊
来源: 证券日报网

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原标题:这个板块或是稳健投资方向:超八成个股股价低于10元,6只创年内新高!

摘要
【这个板块或是稳健投资方向:超八成个股股价低于10元 6只创年内新高!】4月7日,沪深两市股指双双高开,随即连续下行翻绿,未能保持强势。此后一直在绿盘位置徘徊,虽然A股整体性机会并不明显,但是热点轮动产生的局部机会依然存在,其中,房地产行业逆市上涨1.07%,位居申万一级行业涨幅榜前列。(证券日报网)

  4月7日,沪深两市股指双双高开,随即连续下行翻绿,未能保持强势。此后一直在绿盘位置徘徊,虽然A股整体性机会并不明显,但是热点轮动产生的局部机会依然存在,其中,房地产行业逆市上涨1.07%,位居申万一级行业涨幅榜前列。

  在业内人士眼中,市场经历大幅下跌后,目前或已进入相对平淡的“磨底期”,但是乐观因素已在逐步累积,“杀估值”的风险已经集中释放,基本告一段落。

  “房地产龙头股确实可以作为一个中长期配置的稳健投资方向,投资者可以在盘整中分批配置仓位。推荐选择市盈率低和土地储备较充足的龙头企业,估值合理抗风险能力强劲,适合长线持有。”安爵资产董事长刘岩在接受《证券日报》记者采访时表示。

  具体来看,4月7日,108只房地产股实现不同程度的逆市上涨,占行业内可交易个股总数的84.38%。其中,华夏幸福皇庭国际*ST经开等个股纷纷涨停,阳光股份深物业A苏宁环球西藏城投特发服务亚太实业等个股涨幅也均在4%以上。此外,新华联陆家嘴亚通股份京投发展*ST新光*ST经开等6只个股股价盘中均创出年内新高。

  资金流向方面,4月7日,60只房地产股呈现大单资金净流入态势,其中,15只个股大单资金净流入在1000万元以上,华夏幸福万科A等两只个股大单资金净流入均超1亿元,分别为2.58亿元、1.48亿元,西藏城投中南建设美好置业格力地产皇庭国际华丽家族苏宁环球等个股大单资金净流入也均超2000万元。

  富荣基金研究部总监郎骋成在接受《证券日报》记者采访时表示,目前房地产板块估值有所修复,但仍处于历史低位。伴随疫情影响逐渐消散,预计全年结算将回到增长轨道。一方面,“两集中”带来土地供应端变革,土拍“零售改批发”,土地溢价率有望下降,将改善房企毛利率。另一方面房企拿地自由度下降,房企经营难度提升,集中期拿地除了研判土地质量还要考虑竞争者能力,博弈难度提升。出于提升资金使用效率角度,房企可能于非集中供地期在22城以外的城市进一步博弈,这些城市土地市场热度或将提升。在当前政策下,资金实力强的龙头相比小房企面临的困难更低,具备相对优势。

  这一观点也得到了数据的印证。截至4月7日收盘,房地产行业最新动态市盈率仅为7.86倍,显著低于其他申万一级行业。

  值得一提的是,目前房地产行业低价股占比较多,截至4月7日收盘,全部A股均价为23.21元,房地产板块中仅有4只个股最新收盘价高于这一数值,其他124只成份股最新收盘价均处于23.21元以下,占比96.88%。其中104只个股最新收盘价不足10元,占板块内成份股个股的比例超过八成。

  尽管在目前存量资金博弈下,市场仍以热点轮动为主。但是随着行情的推进,市场或将进一步聚焦年报一季报,“财报行情”已经打响。

  截至4月7日收盘,共有40家房地产行业上市公司披露2020年年报,其中,2020年净利润实现同比增长的公司有17家,阳光股份鲁商发展亚通股份招商积余等公司2020年净利润同比增幅均在50%以上。

  而就今年一季度来讲,私募排排网未来星基金经理夏风光在接受《证券日报》记者采访时表示,房地产上市公司业绩增速的确定性是比较强的。总体看,房地产是现在为数不多的低估值板块。从历史上来看,房地产估价跟房地产政策是紧密相关的,国家针对房地产的调控有初步收紧的态势,三道红线、集中供地,限价等政策的实施,未来房地产行业集中度提升,毛利率进一步下滑是大概率事件。然而比较白酒,水泥等过去几年集中度提升的行业,其中龙头个股的优势明显,房地产行业龙头未来几年规模优势将进一步增强,股东回报也会因此提升,可以作为重点研究的方向之一。

  壁虎资本基金经理张小东也在接受《证券日报》记者采访时表示,头部住宅开发企业业绩稳健,在政策调整控制后剩下的购买力大多是刚需,投资性需求已大幅降低,所以之后的刚需带来的增长还是比较稳定的。

  表:4月7日涨幅在2%以上的房地产股一览

图片

  研报解析:

  房地产2021年4月投资策略:静以待变 关注土地市场

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  房地产行业:3月房企销售保持靓丽 多地首批集中供地公示

(文章来源:证券日报网)

(责任编辑:DF524)

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